La Generalitat toma el toro de BCN World por los cuernos

La opción preferente que la inmobiliaria Veremonte había conseguido de La Caixa para la compra de los terrenos en los que se va a erigir BCN World expiró ayer sin haber sido hecha efectiva.

Tal y como venimos anunciando en las últimas noticias sobre el tema, la empresa de Enrique Bañuelos vinculaba directamente la compra de los solares a la aprobación del Plan Director Urbanístico de reordenación en el Centro Recreativo Turístico de Vila-seca y Salou.

La inmobiliaria necesita el Plan en vigor tanto para cubrirse las espaldas frente a cambios de dirección política en Cataluña como porque los posibles inversores requieren la recalificación para involucrarse, y no lo esconde en su comunicado oficial (vía diaridetarragona), en el que defiende la solvencia de su proyecto.

El pasado 27 de noviembre, Veremonte y sus socios (Melco y Hard Rock) obtuvieron tres de las cuatro pre-calificaciones del Departamento de Economía de la Generalitat de Catalunya en el concurso público de casinos a desarrollar en el territorio de Vilaseca y Salou, lo que implica la validación por certificación técnica y financiera por un importe total de 1.200 millones de euros, demostrada mediante acreditación bancaria

Una vez se conozcan las condiciones del Plan Director Urbanístico y del concurso de licencias de casino, las sociedades precalificadas optarán a ellas ejecutando el proyecto. Para ello, en ese momento éstas deberán haber cerrado la disponibilidad de los terrenos. Entre tanto, Bcn World sigue recibiendo el interés por parte de nuevos grupos de inversores y operadores, lo que confirma su sentido estratégico y su viabilidad para convertirse en uno de los principales complejos de ocio de Europa.

Los promotores del proyecto señalan factores puramente políticos para explicar su negativa a formalizar la compra a estas alturas, y la reacción inmediata de la Generailtat ante este jaque al rey ha sido aumentar la implicación en el desarrollo de BCN World.

El gobierno catalán ha tomado el relevo de Veremonte y ha conseguido un tratamiento similar por parte de La Caixa: una opción de compra preferente de 18 meses de duración.

Es un plazo que supera con mucho el supuesto para la aprobación del Plan Urbanístico, que se espera para julio de 2015, así que ahora el que quiera formar parte del proyecto tendrá que pasar primero por el tamiz del gobierno catalán.

El conseller Andreu Mas-Colell aclaró que esto no supone ningún gasto público pues, en palabras recogidas por ABC, la Generalitat se limitará a “administrar la asignación de estos terrenos”. Controlando las transacciones de 150 de las 500 hectáreas previstas en el proyecto, la Generalitat podrá obligar a los operadores a comprar los terrenos antes de adquirir las licencias.

Este golpe de mano parece reforzar la viabilidad del proyecto, por el que el actual gobierno apuesta muy fuerte, pero también es cierto que liga aún más el futuro de BCN World a que se mantenga el status quo político en Cataluña.

Un vuelco en las urnas antes de que los cimientos del megacomplejo de ocio y juego sean sólidos podría barrer de un plumazo todo el proyecto.